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Beschreibung
Diese wunderschöne seniorengerechte Wohnung befindet sich in einer parkähnlichen Wohnanlage mit 69 Wohnungen. Die einladende Erdgeschosswohnung zum Kauf bietet Ihnen ca. 41 m² Wohnfläche und besticht durch eine optimale Raumaufteilung. Die Anlage aus dem Jahr 1974 ist in 2024 teilsaniert worden. Es wurden umfangreiche energetische Sanierungen (u.a. Dachsanierung) durchgeführt.
Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort. Die überschaubaren Hausgeldkosten von nur 72 € machen dieses Angebot besonders attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einer aufstrebenden Lage zu etablieren und genießen Sie die Vorzüge einer hochwertigen Erdgeschosswohnung in Norden.
Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort. Die überschaubaren Hausgeldkosten von nur 72 € machen dieses Angebot besonders attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einer aufstrebenden Lage zu etablieren und genießen Sie die Vorzüge einer hochwertigen Erdgeschosswohnung in Norden.
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Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Norden in Ostfriesland und überzeugt durch eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Sie ist eingebettet im Seniorenquartier Schulstraße im Herzen Nordens in unmittelbarer Nähe zum AWO Wohnzentrum "Haus am Kolk". Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Distanz erreichbar. Ebenso profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten.
Die Stadt Norden ist einer der ältesten Städte in der Region. Sie hat rund 25.000 Einwohner und ist bekannt für ihre Nähe zur Nordsee sowie zum Wattenmeer. Norden ist ein beliebtes touristisches Ziel, vor allem wegen des Küstenbadeortes Norddeich, der Fährverbindungen zu den Inseln Norderney und Juist bietet.
Die Stadt Norden ist einer der ältesten Städte in der Region. Sie hat rund 25.000 Einwohner und ist bekannt für ihre Nähe zur Nordsee sowie zum Wattenmeer. Norden ist ein beliebtes touristisches Ziel, vor allem wegen des Küstenbadeortes Norddeich, der Fährverbindungen zu den Inseln Norderney und Juist bietet.
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Sonstige Angaben
Die Wohnung befindet sich in einem hervorragendem Gesamtzustand und ist vermietet. Es gibt für diese Altenwohnung einen langjährigen Pachtvertrag, der eine Einnahmesicherheit über die Vertragslaufzeit auch bei Leerstand garantiert. Die Pacht beträgt zur Zeit 259,13 € im Monat, der Pachtvertrag ist an die Mietpreisentwicklung gebunden. Daher entstehen für den Eigentümer keinerlei organisatorische oder zeitliche Aufwendungen.
Es gilt ein Mindestalter von 60 Jahren sowohl in der Vermietung als auch für die Eigennutzung.
Es gilt ein Mindestalter von 60 Jahren sowohl in der Vermietung als auch für die Eigennutzung.
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Energieausweis
A
B
C
D
E
F
G
- Nutzungsart
- Anlage
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1973
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 27.05.2035
- Energieeffizienzklasse
- G
- wesentlicher Energieträger
- Erdgas leicht
Ihr Ansprechpartner
Herr Uwe Kämper
- Tel.:
- 04435 97998 12
- E-Mail:
- kaemper@wu-immobilien.gmbh
Sager Str. 27
26197 Großenkneten