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Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Ahlhorn wurde im Jahr 1928 errichtet und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 630 m² vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer oder handwerklich versierte Käufer mit Blick für Potenzial. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² sowie zusätzliche ca. 45 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um individuelle Wohnideen und persönliche Vorstellungen zu verwirklichen. Die einfache Ausstattungsqualität unterstreicht den Sanierungsbedarf, eröffnet jedoch zugleich die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten.
Eine Terrasse ergänzt das Platzangebot im Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich somit für Käufer, die kurzfristig mit der Umsetzung ihres Wohnprojekts beginnen möchten.
Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um individuelle Wohnideen und persönliche Vorstellungen zu verwirklichen. Die einfache Ausstattungsqualität unterstreicht den Sanierungsbedarf, eröffnet jedoch zugleich die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten.
Eine Terrasse ergänzt das Platzangebot im Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich somit für Käufer, die kurzfristig mit der Umsetzung ihres Wohnprojekts beginnen möchten.
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Ausstattung
– Terrasse
– Wintergarten
– Gasheizung
– Garage
– Werkstatt
– Wintergarten
– Gasheizung
– Garage
– Werkstatt
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Lage
In Ahlhorn wohnst Du entspannt im Grünen – und trotzdem bist Du schnell da, wo was los ist. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, ruhigen Wohnstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft, in der man sich direkt zuhause fühlt. Perfekt, wenn Du nach Feierabend oder am Wochenende einfach mal durchatmen willst.
Alles, was Du im Alltag brauchst, erreichst Du in kurzer Zeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und weitere Angebote für den täglichen Bedarf sind gut angebunden. Auch für Pendler ist die Lage praktisch – von hier aus kommst Du zügig in die umliegenden Orte und in die nächstgrößeren Städte. Ideal, wenn Du ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchtest.
Alles, was Du im Alltag brauchst, erreichst Du in kurzer Zeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und weitere Angebote für den täglichen Bedarf sind gut angebunden. Auch für Pendler ist die Lage praktisch – von hier aus kommst Du zügig in die umliegenden Orte und in die nächstgrößeren Städte. Ideal, wenn Du ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchtest.
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Sonstige Angaben
Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung. Gemäß Energieausweis handelt es sich um einen Bedarfsausweis; das Baujahr laut Energieausweis ist 1928. Als wesentlicher Energieträger wird Gas angegeben.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1928
- Endenergiebedarf
- 374,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 23.06.2036
- Energieeffizienzklasse
- H
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Daniela Wester
- Tel.:
- 04435-9799811
- E-Mail:
- wester@wu-immobilien.gmbh
Sannumer Str. 10a
26197 Großenkneten